Når investorers byggeprojekter truer det lokale miljø

KRONIK: Kæmpesommerhuse fra Skanlux ændrer karakteren af hyggelige landsbymiljøer ved skov og strand flere steder i landet. Nu også i Lundeborg ved fredet skov og truet dyreliv.

Kronikken er skrevet af Sameksistens’ redaktør Svend Løbner, her fotograferet ved Lundeborg Havn. Foto: Michala Linn

Lige nu udspiller sig en kamp i den idylliske fiskerby Lundeborg på Østfyn. Kampen står mellem mennesker, der er flyttet til byen på grund af dens charme, stilhed og skønne natur, og en bygherre, der vil opføre seks kæmpestore dobbelthuse. Projektet med den misvisende betegnelse Lundeborg Badehotel skal huse 50 helårsturister i hvert ”partyhus” på op til 900 kvm. Husene er placeret lige ud til vandet og klos op ad fredet skov og strandeng med sårbare og truede dyrearter. Byggematadoren Skanlux søger lige nu Svendborg Kommune om en stribe dispensationer fra lokalplanen for at kunne gennemføre projektet.

Kampen viser sig at være en del af et større mønster. Skanlux har opført kæmpesommerhuse andre steder i landet til stor fortrydelse for lokale borgere. Asserbo Plantage i Nordsjælland, Marielyst på Sydfalster, Rømø i Sønderjylland og Blåvand og Ho i Vestjylland er blot nogle eksempler. Overalt opføres disse kæmpe sommerhuse helt uden hensyn til lokalmiljøet.

Hvordan kan det ske? Der er kommet større afstand mellem borgere og deres politikere, reflekterer Pernille Thorup, der har arbejdet med kommunal udvikling i 20 år. Dels som kommunaldirektør og dels som chef for Center for Offentlig Kompetenceudvikling. Hovedproblemet er, at kæmpesommerhusene ændrer på lokalmiljøet, siger hun. Det medfører ofte meget larm. Fester til kl. 4 om natten er en helt gennemgående udfordring. De store ”partyhuse” fortætter beboelsen, så der kommer meget mere slid på følsom natur og tryk på trafikken. I Lundeborg vil indbyggertallet på 413 næsten fordobles med 312 helårsturister.

I Lundeborg er den lokale borgerforening bekymret. Landsbyen, der blev kåret til Årets Landsby i 2024, er truet på sin særlige identitet. Byen er langsomt vokset frem ved at mennesker er flyttet til, har bygget deres egne huse, har engageret sig i det lokale foreningsliv og har oprettet en borgerdrevet købmand. Men nu trues dette særkende, fortæller borgerforeningens forperson Anette Pedersen. Hun er bekymret for, at den massive tilflytning vil skabe en væsentlig ændring af Lundeborg. Hvad betyder det for naturen? Hvad betyder det for lokalsamfundets sammensætning? Hvad betyder det for trafikken? Vi har endnu ikke set en ordentlig gennemgang af, hvad det faktisk betyder, siger hun. Kommunen mener nemlig ikke, at en miljøvurdering er nødvendig.

Bekymringen bliver ikke mindre af, at Skanlux og en af de 33 undervirksomheder, Sommerbolig ApS, har en hemmelig investor i ryggen. Man bliver også forvirret af at projektet betegnes med det misvisende navn Lundeborg Badehotel. Der er jo hverken bemandet reception eller restaurant. Det handler altså om at tjene penge og udnytte natur og hyggeligt lokalmiljø som handelsvare.  

Den kendte og respekterede sociolog og filosof Jürgen Habermas er kendt for sin inddeling af virkeligheden i livsverden og systemverden. Livsverdenen er der, hvor vi alle lever i hverdagen, spiser, sover, arbejder, handler, spiller håndbold. Det nære liv, med andre ord. Systemverdenen er de systemer vi bygger op som rammer for at beskytte os. Love og regler, infrastruktur, styreformer, penge…

Systemverdenen er til for at beskytte og gavne mennesker i livsverdenen. Love og regler skal skabe tryghed. Infrastruktur som veje og cykelstier skal skabe adgang og sikkerhed. Styreformer skal give medindflydelse. Og penge er betalingsmiddel og ikke målet i sig selv.

Kort sagt: Pengemænd skal ikke have lov til at gennemtrumfe projekter for egen berigelse, mens de ødelægger livet for ganske almindelige mennesker.

Nogle gange tager systemverdenen nemlig over på bekostning af livsverdenen. Vi ser det mest udtrykt i autokratiske regimer, der tromler hen over deres egen befolkning. Vi ser det også – i meget mindre skala selvfølgelig – når der bygges eksklusive penthouselejligheder ved havnefronter. Det er min påstand, at vi ser det samme princip udfolde sig i Lundeborg lige nu, som det er sket i Asserbo, Marielyst, Rømø, Blåvand og Ho.  Kapitalmagten tromler sine store og indbringende feriecenterprojekter hen over borgerne. Kommuner laver kontroversielle lokalplaner og giver derefter yderligere dispensationer. Der skal jo ske fremskridt, så der skabes arbejdspladser og genereres skatteindtægter.

Afstand betyder også noget her. Det er let at give tilladelse til grænseoverskridende projekter, når man ikke selv har sin hverdag i den landsby og det naturområde, projektet går ud over. Igen: Systemverden kontra livsverden. Kapitalmagten mod den lille borger, der bare vil leve sit liv i ro og fred.

Det kommer tydeligst til udtryk i forholdet til naturen. Et land, som allerede er overasfalteret med motorveje og cementeret med mere eller mindre vellykkede byggeprojekter, er gudhjælpemig også ved at ødelægge de få naturområder, vi har tilbage. Kystturisme kaldes det, der skal skaffe flere turister til Danmark og dermed øge landets indtjening og skat til den danske statskasse. Men tænk lige over det: Når naturen er nedslidt og ødelagt, er der ikke længere noget for turisterne at komme efter.

Skanlux’ seks kæmpestore ”partyhuse” i Lundeborg er et godt eksempel. Dobbelthusene til storfamilier, virksomheder og fester placeres lige ud til vandet og op ad fredet strandeng og skov. Både nord og syd for grunden lever vandsalamanderen, der er totalfredet ifølge Artsfredningsbekendtgørelsen og beskyttet under EU’s Habitatsdirektiv. Den skal kunne vandre frit til vådområder for at yngle. Hættemågen er truet. Den yngler på stranden og vil derfor være truet af det massive antal badegæster. Det samme gælder edderfuglen, der er under EU’s fuglebeskyttelsesdirektiv og desuden national ansvarsart.

Hvad skal jeg sige? Sæt projektet på pause og få foretaget en ordentlig miljøvurdering. Eller som Lundeborgs borgerforenings forperson foreslår: Lav et helt nyt set-up, der inddrager lokale borgeres visioner for byen.

En kort version af kronikken er bragt som indlæg i Avisen Danmark.